Картину купить продажа картин.

Статьи. Новый Жилищный кодекс

1 марта 2005 г. вступил в действие новый Жилищный кодекс Российской Федерации, существенно изменивший сферу жилищных правоотношений. В частности изменения коснулись условий и порядка предоставления жилых помещений по договору социального найма. Бесплатно жилые помещения по договору социального найма теперь предоставляются малоимущим гражданам, признанным таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта. Однако граждане, принятые на учет по предоставлению им жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005г. сохраняют право на получение бесплатного жилья, даже если они не являются малоимущими. Со вступлением в силу нового Жилищного кодекса утратил свое значение ордер на занятие жилья как основание для вселения в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма. Следует обратить внимание на то, что в новом Жилищном кодексе расширен по сравнению с Жилищным кодексом РСФСР перечень оснований для выселения без предоставления другого жилья либо с предоставлением неблагоустроенного жилья.

В новом Кодексе подробно регламентированы вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения и впервые определены последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки вплоть до продажи жилого помещения с публичных торгов. Жилищный кодекс РФ устанавливает порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги и предусматривает освобождение малоимущих граждан, проживающих по договору социального найма, от внесения платы за пользование жилым помещением. Остальные граждане вправе получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг, если их расходы на эти цели превышают установленную субъектом Российской Федерации максимальную долю расходов семьи на коммунальные услуги в ее совокупном доходе.

Принятый одновременно с новым Кодексом Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», определивший дату вступления в силу Жилищного кодекса РФ, ограничил право граждан на бесплатную приватизацию жилья до 1 января 2007г. Следует обратить внимание на то, что с 1 марта 2005г. можно приватизировать лишь те жилые помещения, которые были получены по договору социального найма до этой даты. Право же на деприватизацию жилых помещений предоставлено Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» лишь малоимущим гражданам и только на срок до 1 января 2007г.

Помимо вышеперечисленных новшеств Жилищный кодекс РФ регламентирует права собственников жилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме, правовое положение товариществ собственников жилья, порядок управления многоквартирным домом, определяет порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые, устанавливает нормы о регистрации, страховании жилых помещений и многое другое. Любые более подробные консультации по нововведениям в сфере жилищного законодательства и правоприменительной практики вы можете получить у адвокатов нашей коллегии.

Хорошилова И.В.



Вернуться к списку статей